Информация для инвесторов Ambient Park
Приветствуем Вас в информационном файле, где собрана вся информация по проекту Ambient Park и контактная информация
Разделы:
Уважаемые инвесторы! Делимся с вами новым отчетами о проделанной работе в парк-отеле «Ambient Park»
• Завершаются работы по прокладке внутриплощадочных сетей магистральной линии электроснабжения (прокладка кабельной лини электроснабжения в лесной зоне).
• Выполняется подключение домов ИЖС к магистральным линиям.
• Завершается проектирование слаботочных сетей, формирование спецификаций на материалы и оборудование. Анализируем поставщиков кабельной продукции.
• Подбораем оборудование и поставщиков систем освещения внутриплощадочных сетей.
• Выполнена подготовка к осенне-зимнему периоду (произвели ревизию и утепление колодцев водоснабжения, а также ревизию электрохозяйства в связи с увеличением потребления мощности).
• Выполняется подключение домов ИЖС к магистральным линиям.
• Завершается проектирование слаботочных сетей, формирование спецификаций на материалы и оборудование. Анализируем поставщиков кабельной продукции.
• Подбораем оборудование и поставщиков систем освещения внутриплощадочных сетей.
• Выполнена подготовка к осенне-зимнему периоду (произвели ревизию и утепление колодцев водоснабжения, а также ревизию электрохозяйства в связи с увеличением потребления мощности).
• Завершено устройство подстилающего слоя чаши пруда из геотекстиля.
• Завершен дренаж подмембранного пространства (смонтирован дренажный колодец, выполнена прокладка дренажных трубопроводов, произведен монтаж насосного оборудования).
• Продолжается устройство железобетонной подпорной стены водоема.
• Завершено устройство мелководной зоны 1450 м2.
• Выполнено устройство временных настилов для подачи в зону проведения работ инертных материалов.
• Выполнено устройство временного освещения пруда.
• Завершен дренаж подмембранного пространства (смонтирован дренажный колодец, выполнена прокладка дренажных трубопроводов, произведен монтаж насосного оборудования).
• Продолжается устройство железобетонной подпорной стены водоема.
• Завершено устройство мелководной зоны 1450 м2.
• Выполнено устройство временных настилов для подачи в зону проведения работ инертных материалов.
• Выполнено устройство временного освещения пруда.
• Выполнена отсыпка территории ВЗУ плодородным грунтом.
• Завершено устройство ограждения охранной зоны.
• Идет подготовка для устройства теплого контура здания (монтаж панелей стен и кровли) и окончательная комплектация оборудованием.
• Завершено устройство ограждения охранной зоны.
• Идет подготовка для устройства теплого контура здания (монтаж панелей стен и кровли) и окончательная комплектация оборудованием.
• Выполняется восстановление благоустройства после прокладки кабелей электроснабжения и закладных труб под слаботочные сети и электроосвещение.
• Ведутся подготовительные работы и комплектация материалами для устройства пешеходных мостков на свайном основании в лесной зоне. Выполнена разбивка трассы.
• Ведутся подготовительные работы и комплектация материалами для устройства пешеходных мостков на свайном основании в лесной зоне. Выполнена разбивка трассы.
• Выполняется устройство временного освещения территории ИЖС (подключение электрокабеля, установка металлических опор и прожекторов).
• Производится высадка древесно-кустарных насаждений. Также ожидается поставка и высадка крупномерных сосен.
• Производится высадка древесно-кустарных насаждений. Также ожидается поставка и высадка крупномерных сосен.
🌳Параллельно с этим идут работы по присоединению участка особо охраняемой природной территории (ООПТ) "Озеро Глубокое" к территории парк-отеля для размещения прогулочных экотроп и создания дополнительной рекреационной зоны.
• Выполнен монтаж колодцев системы водоснабжения - 2 шт.
• Выполнена опрессовка пожарного водопровода. Завершены гидравлические испытания всех сетей.
• Выполнена опрессовка пожарного водопровода. Завершены гидравлические испытания всех сетей.
• Выполнена разработка и обратная засыпка траншеи с укладкой оптического кабеля интернета в лесной зоне - 230 м.
• Запущено проектирование слаботочных сетей на территории ИЖС.
• Разработана рабочая документация сетей электроосвещения по проекту благоустройства территории ИЖС.
• Запущено проектирование слаботочных сетей на территории ИЖС.
• Разработана рабочая документация сетей электроосвещения по проекту благоустройства территории ИЖС.
• Завершаются работы по устройство кровли левого крыла (готовность 90%).
• Ведется монтаж террасной доски конференц-зала №2 (правое крыло).
• Ведется монтаж террасной доски конференц-зала №2 (правое крыло).
• Произведен монтаж ворот здания ВЗУ.
• Выполнено устройство утепленной отмостки и основания под подъездную дорогу.
• Выполнено устройство утепленной отмостки и основания под подъездную дорогу.
• Выполнена засыпка просевших траншей и вывоз мусора из лесной зоны площадью 260 м².
• Выполнено благоустройство и высадка кустарно-древесных насаждений около гостиничного дома №4.
• Ведутся подготовительные работы к благоустройству территории лесной зоны: геодезические работы, поставка чернозема 100 м³, заказ зеленых насаждений для разграничения участков домов.
• Завершен монтаж «домика на дереве».
• Выполнено благоустройство и высадка кустарно-древесных насаждений около гостиничного дома №4.
• Ведутся подготовительные работы к благоустройству территории лесной зоны: геодезические работы, поставка чернозема 100 м³, заказ зеленых насаждений для разграничения участков домов.
• Завершен монтаж «домика на дереве».
• Выполняется оснащение и приемка домов.
• Осуществляется ввод гостиничных домов в эксплуатацию. Выполнен осмотр домов госстройнадзором. Формируется перечень завершающих работ для сдачи в эксплуатацию
• Осуществляется ввод гостиничных домов в эксплуатацию. Выполнен осмотр домов госстройнадзором. Формируется перечень завершающих работ для сдачи в эксплуатацию
• Выполнено наполнение, опрессовка и промывка системы водоснабжения В1. Ведутся работы по гидравлическим испытаниям пожарного водопровода и крепления пожарных гидрантов.
• Выполнена прокладка трубопровода дренажной канализации – 78 метров.
• Выполнена прокладка трубопровода дренажной канализации – 78 метров.
• Выполнена прокладка кабеля слаботочных сетей (сеть интернета) в лесной зоне – 403 метра.
• Смонтировано видеонаблюдение на территории лесной зоны.
• Смонтировано видеонаблюдение на территории лесной зоны.
• Выполняются работы по устройству кровли левого крыла.
• Продолжаются работы по проектированию. Разрабатываются разделы по инженерным сетям.
• Продолжаются работы по проектированию. Разрабатываются разделы по инженерным сетям.
• Запущено в производство изготовление сэндвич-панелей для здания ВЗУ.
• Произведена отгрузка оборудования на объект. Установлены емкости резервуаров чистой воды.
• Произведена отгрузка оборудования на объект. Установлены емкости резервуаров чистой воды.
• Ведутся работы по устройству костровой зоны и благоустройству офиса продаж, высадка зеленых насаждений.
• Выполнены работы по благоустройству 4-х домов в лесной зоне.
• Выполнено устройство дороги к зданию ВЗУ и планирование территории охранной зоны ВЗУ.
• Произведен монтаж откатных ворот на КПП №2 для закрытия контура и обеспечения безопасного доступа на территорию.
• Закуплены хоз.блоки для хранения уборочного инвентаря для обслуживания домов ИЖС. Выполнен монтаж свай и установка хоз. блоков в количестве 4 шт.
• Запущены работы по возведению дома на дереве.
• Выполнены работы по благоустройству 4-х домов в лесной зоне.
• Выполнено устройство дороги к зданию ВЗУ и планирование территории охранной зоны ВЗУ.
• Произведен монтаж откатных ворот на КПП №2 для закрытия контура и обеспечения безопасного доступа на территорию.
• Закуплены хоз.блоки для хранения уборочного инвентаря для обслуживания домов ИЖС. Выполнен монтаж свай и установка хоз. блоков в количестве 4 шт.
• Запущены работы по возведению дома на дереве.
🛣️ Параллельно с этим ведется оснащение и приемка домов ИЖС, составление ведомостей замечаний и формирование актов приема-передачи
• Выполнено обустройство водопроводных колодцев.
• Выполняются дренажные работы.
• Выполняются дренажные работы.
• Производится ревизия закладных труб под инженерные сети электроснабжения.
• Завершены работы по устройству пола в здании ВЗУ (укладка плитки).
• Завершены работы по устройству кровли правого крыла.
• Выполняются подготовительные работы по устройству кровли левого крыла здания. Закуплен материал.
• Выполняются подготовительные работы по устройству кровли левого крыла здания. Закуплен материал.
• Выполнены работы по выравниванию земляных масс в лесной зоне после прокладки инженерных коммуникаций (4.800м²).
• Разработан проект устройства пешеходных дорожек на свайном основании в лесной зоне. Рассчитана стоимость и сроки выполнения работ.
• Разработан проект устройства пешеходных дорожек на свайном основании в лесной зоне. Рассчитана стоимость и сроки выполнения работ.
• Подготовлены тех.планы с заключением по домам реконструкции.
Также нами сформирован полный пакет документов для ввода в эксплуатацию гостиничных домов.
• Завершаются работы по прокладке сетей водоснабжения и идет подготовка системы к гидравлическим испытаниям.
• Завершается устройство колодцев: зачеканка вводов труб, маркировка трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры.
• Формируются исполнительные схемы инженерных сетей.
• Ведется проектирование дренажной системы сточных вод.
За период с 26.08 по 01.09 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 25 - 159 м (итого: 1700 м)
- Ду 50 - 60 м (итого: 699 м)
- Установка смотровых колодцев – 2 шт. (итого: 68 шт.)
• Безнапорная канализация (К1):
- Ду 200 – 73 м (итого: 657 м)
• Завершается устройство колодцев: зачеканка вводов труб, маркировка трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры.
• Формируются исполнительные схемы инженерных сетей.
• Ведется проектирование дренажной системы сточных вод.
За период с 26.08 по 01.09 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 25 - 159 м (итого: 1700 м)
- Ду 50 - 60 м (итого: 699 м)
- Установка смотровых колодцев – 2 шт. (итого: 68 шт.)
• Безнапорная канализация (К1):
- Ду 200 – 73 м (итого: 657 м)
• Завершен монтаж металлокаркаса здания.
• Запущено в производство изготовление сэндвич-панелей и ворот.
• Ожидается поставка инертных материалов.
• Запущено в производство изготовление сэндвич-панелей и ворот.
• Ожидается поставка инертных материалов.
• Завершен монтаж металлокаркаса здания.
• Запущено в производство изготовление сэндвич-панелей и ворот.
• Ожидается поставка инертных материалов.
• Запущено в производство изготовление сэндвич-панелей и ворот.
• Ожидается поставка инертных материалов.
🌳Параллельно с этим ведется расчет конструктива для обустройства экотроп в лесной зоне «Ambient Park».
Продолжаются работы по прокладке инженерных сетей.
За период с 12.08 по 18.08 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 25 - 72 м (итого: 1526 м)
- Ду 50 - 12 м (итого: 559 м)
- Ду 90 - 51 м (итого: 1843 м)
- Установка смотровых колодцев – 1 шт. (итого: 65 шт.)
• Пожарное водоснабжение (В2): -
Ду 110 - 50 м (итого: 1083 м)
За период с 12.08 по 18.08 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 25 - 72 м (итого: 1526 м)
- Ду 50 - 12 м (итого: 559 м)
- Ду 90 - 51 м (итого: 1843 м)
- Установка смотровых колодцев – 1 шт. (итого: 65 шт.)
• Пожарное водоснабжение (В2): -
Ду 110 - 50 м (итого: 1083 м)
• Завершены работы по прокладке сетей электроснабжения (подвод к домам от распределительных щитов).
• Заключен договор на строительно-монтажные работы магистральных линий. Произведена оплата за материал, запущены в производство заказные позиции согласно проектной документации.
• Заключен договор на строительно-монтажные работы магистральных линий. Произведена оплата за материал, запущены в производство заказные позиции согласно проектной документации.
• Завершены работы по устройству чаши озера: разработка грунта, отсыпка песком берегов и склонов.
• Обустраивается технологический съезд.
• Обустраивается технологический съезд.
• Ведется разработка проектной документации согласно графику.
• Выполнено устройство фундаментной плиты.
• Запущены работы по устройству металлокаркаса.
• Запущены работы по устройству металлокаркаса.
• Разработан проект благоустройства зоны ручья, а также ограждения территории зелеными насаждениями.
• Продолжается восстановление внешнего вида наружного ограждения. За отчетный период выполнена покраска поверхности площадью 460 м².
• Продолжается восстановление внешнего вида наружного ограждения. За отчетный период выполнена покраска поверхности площадью 460 м².
🛣️ Параллельно с этим ведутся ремонтные работы по восстановлению внепоселковой дороги. Выполнено устройство щебеночного основания. Производится отсыпка асфальтной крошкой.
Продолжаются работы по прокладке инженерных сетей.
За период с 22.07 по 04.08 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 90 - 12 м (итого: 1792 м)
- Ду 25 - 25 м (итого: 1249 м)
- Установка смотровых колодцев – 2 шт. (итого: 64 шт.)
• Пожарное водоснабжение (В2):
- Ду 110 - 12 м (итого: 1033 м)
- Установка смотровых колодцев – 2 шт. (итого: 8 шт.)
За период с 22.07 по 04.08 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 90 - 12 м (итого: 1792 м)
- Ду 25 - 25 м (итого: 1249 м)
- Установка смотровых колодцев – 2 шт. (итого: 64 шт.)
• Пожарное водоснабжение (В2):
- Ду 110 - 12 м (итого: 1033 м)
- Установка смотровых колодцев – 2 шт. (итого: 8 шт.)
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 1843 м (итого: 3148 м).
• Завершен демонтаж существующей плиты перекрытия в зоне кухни ресторана согласно планировочным решениям с сохранением свайного поля (ж/б сваи), а также с демонтажем балочной клетки из металлопроката.
• Ведется разработка рабочей документации разделов «Архитектурные решения».
• «Конструктивные и объемно-планировочные решения» на завершающем этапе проектирования.
• Ведется разработка рабочей документации разделов «Архитектурные решения».
• «Конструктивные и объемно-планировочные решения» на завершающем этапе проектирования.
• Ведутся проектные работы.
• Произведен расчет кровельного материала для его закупки.
• Произведен расчет кровельного материала для его закупки.
• Приступили к возведению здания ВЗУ: выполняется устройство песчаной подготовки основания и устройство закладных труб под инженерные сети
• Выполнены и согласованы планировки помещений с расстановкой мебели. Передано в детальное проектирование.
• Осуществляется разработка фасадных решений.
• Осуществляется разработка фасадных решений.
• Выполняются работы по формированию берегов русла ручья декоративных прудов. • Продолжается ландшафтное проектирование территории. • Завершается окончательное формирование береговой линии основного пруда с разработкой грунта экскаватором.
🛣️ Параллельно с этим мы регулярно производим восстановление дорожного покрытия внепоселковой дороги.
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
За период с 15.07 по 21.07 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 90 - 67 м (итого: 1780 м)
- Ду 25 - 325 м (итого: 1224 м)
- Установка смотровых колодцев – 1 шт. (итого: 62 шт.)
• Пожарное водоснабжение (В2):
- Ду 110 - 67 м (итого: 1021 м)
- Установка смотровых колодцев – 1 шт. (итого: 6 шт.)
За период с 15.07 по 21.07 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 90 - 67 м (итого: 1780 м)
- Ду 25 - 325 м (итого: 1224 м)
- Установка смотровых колодцев – 1 шт. (итого: 62 шт.)
• Пожарное водоснабжение (В2):
- Ду 110 - 67 м (итого: 1021 м)
- Установка смотровых колодцев – 1 шт. (итого: 6 шт.)
• Продолжается прокладка сетей электроснабжения к домам
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 190 м (итого: 1305 м)
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 190 м (итого: 1305 м)
• Проектирование ресторана выполняется в соответствии с графиком работ. Ведется разработка раздела КР (конструктивные решения)
• Продолжается отсыпка песком профиля чаши пруда и укрепление берегов
• Внесены изменения в проектную документацию по благоустройству пруда
• Внесены изменения в проектную документацию по благоустройству пруда
• Рассчитана смета на устройство здания ВЗУ. Сформирована заявка на закупку материалов. Заключен договор с поставщиком
• Оплачено изготовление и поставка оборудования водоподготовки согласно разработанному проекту
• Оплачено изготовление и поставка оборудования водоподготовки согласно разработанному проекту
• Ведется подготовка территории ИЖС к благоустройству
• Продолжается планировка территории под СПА-комплекс и гостиницу
• Выполнен демонтаж арки въездной группы. Ведется разработка архитектурных решений
• Продолжается планировка территории под СПА-комплекс и гостиницу
• Выполнен демонтаж арки въездной группы. Ведется разработка архитектурных решений
• Ведется плановый осмотр выполняемых строительно-монтажных работ и контроль устранения замечаний при приемке домов.
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
За период с 01.07 по 14.07 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 90 - 46 м (итого: 1713 м)
- Ду 25 - 210 м (итого: 899 м)
• Пожарный трубопровод (В2):
- Ду 110 - 46 м (итого: 954 м)
• Безнапорная канализация (К1):
- Ду 200 – 149 м (итого: 519 м)
За период с 01.07 по 14.07 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
- Ду 90 - 46 м (итого: 1713 м)
- Ду 25 - 210 м (итого: 899 м)
• Пожарный трубопровод (В2):
- Ду 110 - 46 м (итого: 954 м)
• Безнапорная канализация (К1):
- Ду 200 – 149 м (итого: 519 м)
• Продолжается прокладка сетей электроснабжения к домам
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 190 м (итого: 1115 м)
• Получены технические условия на ТП №2 второго этапа увеличения мощности. Общая мощность по 2-му этапу составит 1260 кВт.
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 190 м (итого: 1115 м)
• Получены технические условия на ТП №2 второго этапа увеличения мощности. Общая мощность по 2-му этапу составит 1260 кВт.
• Согласованы новые фасадные решения после изменения конструктива кровли зала ресторана и террасы
• Производится отсыпка песком профиля чаши пруда. Выполняется укрепление берегов
• Начались работы по расширению пруда со стороны ресторана
• Начались работы по расширению пруда со стороны ресторана
• Выполнена разработка грунта, устройство песчаного основания здания ВЗУ
• Произведен монтаж кессонов на артезианских скважинах (2 шт)
• Выполнен монтаж трубопроводов и насосного оборудования в кессонах
• Произведен монтаж кессонов на артезианских скважинах (2 шт)
• Выполнен монтаж трубопроводов и насосного оборудования в кессонах
• Выполняется устройство плодородного слоя земли. Произведена высадка зеленых насаждений
• Продолжается вывоз грунта и внутренняя планировка территории ИЖС после земляных работ по укладке инженерных сетей
• Выполняется планировка территории под СПА-комплекс (дополнительная зоны для расширения СПА)
• Продолжается вывоз грунта и внутренняя планировка территории ИЖС после земляных работ по укладке инженерных сетей
• Выполняется планировка территории под СПА-комплекс (дополнительная зоны для расширения СПА)
• Продолжается осуществляться плановый контроль домов по качеству выполняемых работ
• Произведена приемка дома для передачи в УК (уч.495).
• Произведена приемка дома для передачи в УК (уч.495).
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
За период с 01.07 по 14.07 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1): - Ду 90 - 46 м (итого: 1713 м) - Ду 25 - 210 м (итого: 899 м)
• Пожарный трубопровод (В2): - Ду 110 - 46 м (итого: 954 м)
• Безнапорная канализация (К1): - Ду 200 – 149 м (итого: 519 м)
За период с 01.07 по 14.07 выполнено:
• Хозяйственно-питьевой водопровод (В1): - Ду 90 - 46 м (итого: 1713 м) - Ду 25 - 210 м (итого: 899 м)
• Пожарный трубопровод (В2): - Ду 110 - 46 м (итого: 954 м)
• Безнапорная канализация (К1): - Ду 200 – 149 м (итого: 519 м)
• Продолжается прокладка сетей электроснабжения к домам
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 190 м (итого: 1115 м)
• Получены технические условия на ТП №2 второго этапа увеличения мощности. Общая мощность по 2-му этапу составит 1260 кВт.
• За отчетный период выполнена прокладка кабелей и 2-х линий закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 190 м (итого: 1115 м)
• Получены технические условия на ТП №2 второго этапа увеличения мощности. Общая мощность по 2-му этапу составит 1260 кВт.
• Согласованы новые фасадные решения после изменения конструктива кровли зала ресторана и террасы
• Согласованы новые фасадные решения после изменения конструктива кровли зала ресторана и террасы
- Проектная документация разрабатывается в соответствии с утвержденным графиком. Здание ВЗУ:
- Выполняются подготовительные работы для устройства здания ВЗУ, произведен демонтаж жб плиты. Дома ИЖС:
- Сформирован чек-лист и форма ведомости замечания для приемки домов (для самостоятельной приемки домов).
- Осуществляется контроль по качеству выполнения работ с подготовкой предписаний к устранению нарушений и их фотофиксацией.
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
🏡 Запущен процесс подключения домов к магистральным линиям водопровода
🏡 Запущен процесс подключения домов к магистральным линиям водопровода
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
Ду 50 - 66 м (итого: 462 м)
Ду 25 - 169 м (итого: 444 м)
Установка смотровых колодцев - 4шт (итого: 60шт)
- Пожарный трубопровод (В2):
Установка пожарных гидрантов - в сумме 6шт
Установка смотровых колодцев В2 – в сумме 4шт
- Безнапорная канализация (К1):
- Напорная канализация (дренаж):
Установка канализационных колодцев – в сумме 6шт
Установка насосного оборудования – в сумме 2шт
🖋 Также подготовлены и поданы документы в Министерство экологии и природопользования Московской области для геологического изучения и оценки подземных вод с целью получения лицензии на их добычу сроком на 25 лет. Срок рассмотрения заявки – 3 месяца
- Продолжается прокладка сетей электроснабжения к домам
- За отчетный период выполнена прокладка закладных труб под слаботочные сети к домам в количестве 285 м (итого: 735 м)
- Согласовано месторасположение новой КТП по 1-му этапу проекта, в Россети направлен проект реконструкции существующей МТП (установка КТП для увеличения мощности)
- Разработаны 2 варианта планировочных решений основного зала ресторана с учетом расширения технологической зоны кухни и добавления пицца-печи. На согласовании в УК
- Завершаются земляные работы по устройству чаши пруда
- Получено проектное решение ЖБ плиты на отметке 0,0 гостиницы №1. Производится расчет стоимости материалов
- Выполняются строительно-монтажные работы по устройству кровли левого крыла
- Завершается демонтаж правого крыла и перехода конференц-зала
- Ведется разработка проектной документации части АР по конференц-залу
- Согласована посадка СПА-комплекса на генплан. Выполнены работы по планировке рельефа для пляжной зоны СПА
- Завершены работы по устройству террас, пирса и переходного моста на остров на территории туризма
- Выполнено устройство пешеходных дорожек возле гостиничных домов
- Выполнены работы по устройству уличного освещения на участке от КПП до ресторана
- Выполнен покос борщевика на прилегающей территории парк-отеля
- Выполняется восстановление дорожного покрытия внепоселковой дороги
- 🏡 Также рядом с офисом отдела продаж высажены новые деревья и кустарники.
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
🏡 Запущен процесс подключения домов к магистральным линиям водопровода
🏡 Запущен процесс подключения домов к магистральным линиям водопровода
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
Ду 50 - 20м (итого: 356м)
Ду 25 - 128м (итого: 128м)
Установка смотровых колодцев - 3шт (итого: 49шт)
Обустройство перехода русла ручья - 1 место
🏡 Запущен процесс подключения домов к магистральным линиям водопровода
- Начата прокладка сетей электроснабжения к домам
- Ведется прокладка закладных труб под слаботочные сети к домам
- Ведется корректировка планировочных решений технологической части кухни
- Продолжается производство земляных работ по устройству чаши водоема. Вывезено и утилизировано в общем уже 2520м³ грунта
- Получено проектное решение ЖБ плиты на отметке 0,0 гостиницы №1. Производится расчет стоимости материалов
- Продолжаются работы. По итогам сравнительного анализа определен исполнитель для выполнения проектных работ по реконструкции конференц-зала
- Выполнено частичное благоустройство гостиничных домов
- Закуплен материал, заключены договоры для выполнения работ по устройству террас, пирса и переходного моста на территории туризма
- Прорабатывается вопрос по замене конструкций наружного ограждения территории парк-отеля
- Ведется восстановление дорожного покрытия внепоселковой дороги
Выполнена исполнительная съемка инженерных сетей: установленных колодцев, проложенных труб, сетей электроснабжения
🏡 Вместе с тем ведется техническая приемка выполненных работ по домам ИЖС.
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
ДУ 50 - 24м (итого: 336м)
Установка смотровых колодцев - 3шт (итого: 46шт)
Обустройство перехода русла ручья - 1 место
Пожарный трубопровод (В2):
Ду 110мм - 105м (итого: 783м)
Установка пожарных гидрантов - 1шт (итого: 4шт)
- Выполнены строительно-монтажные и пусконаладочные работы по организации кабельной линии от существующей КТП
- Произведен монтаж распределительного щита с автоматикой
- Подана заявка в Россети на осмотр и приемку работ согласно п. 11 ТУ
- Разработка проектной документации согласно графику
- Завершается демонтаж внутренних перегородок и кровли ресторана
- Ведутся земляные работы по устройству чаши водоема. Вывезено и утилизировано еще 200м³ грунта
- Продолжается разработка проектной документации. Внесены изменения в части увеличения теплого контура и чаши бассейна
- Работы по демонтажу гостиницы завершены
- Производится выбор подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ цокольной части здания
- Продолжаются демонтажные работы. Начат демонтаж фасада правого крыла.
🏡 Параллельно с этим ведется плановый осмотр домов на ИЖС, актуализация стадии готовности этапов и внесение в график строительно-монтажных работ.
📃 Также подготовлены 17 схем планировочных организаций участка (СПОЗУ) для подачи уведомления о начале строительства.
📃 Также подготовлены 17 схем планировочных организаций участка (СПОЗУ) для подачи уведомления о начале строительства.
Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1):
ДУ 50 - в сумме 312м
Установка смотровых колодцев - 2шт (итого: 43шт)
- Пожарный трубопровод (В2):
Установка пожарных гидрантов - 3шт
Установка смотровых колодцев - 3шт
- Безнапорная канализация (К1):
Напорная канализация (дренаж):
Ду 90 – в сумме 341м
- Установка канализационных колодцев – 6шт
- Установка насосного оборудования – 2шт
- Монтаж закладных труб В1, В2 - 8 метров
- Получены варианты планировочных решений. Стадия согласования
- Выполнен демонтаж наружной обшивки стен из фальца. Приступили к демонтажу внутренних перегородок
- Ведутся земляные работы по устройству чаши водоема. Вывезено и утилизировано еще 2000м³ грунта
- Завершаются работы по демонтажу обвязки ростверка из бруса. Вывезено и утилизировано 162м³ строительного мусора
- Разработка конструктивных решений (раздел КР)
- Продолжаются демонтажные работы. Разобран фасад и демонтирован утеплитель с наружной стороны здания.
🏡 Параллельно с этим ведется плановый контроль строительно-монтажных работ каркасных домов.
- Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
- Накопительный объем по выполненным работам:
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1) Ду 90 - 462м, д.50 - 84м
- Монтаж ж/б колодцев системы водоснабжения (В1) Ду 800мм - 18 шт, установка запорно-регулирующей арматуры
- Пожарный трубопровод (В2) Ду 110мм - 462м
- Произведен расчет стоимости устройства дренажа зоны рекреации. Сформирована заявка для закупки материалов и оборудования
- Продолжается взаимодействие с проектной группой по вопросам проектирования систем водоснабжения и водоотведения. Контроль исполнения технического задания
- Выполнена промывка скважин. Произведен отбор воды на химический и бактериологичеcкий анализ. Ожидаем результаты лаборатории
- С целью минимизации стоимости материалов и работ внесены изменения в проект по расположению внутренних сетей электроснабжения парк-отеля. Производится корректировка мощностей с учетом территории парковки
- Получен проект от Россетей на строительство участка кабельной линии напряжением 0,38кВ от существующей линии (КТП) до участка на территории парк-отеля. Для выполнения мероприятий согласно п.11 ТУ с целью технологического присоединения
- Заключен договор на проектирование ресторана, сформирован график производства работ и график финансирования
- Производится вынос геодезических отметок, а также контроль уклонов для устройства мелководной зоны и соблюдения глубины исполнения чаши согласно профиля водоема
- Ведутся земляные работы по устройству чаши водоема. Осуществлен вывоз и утилизация грунта в объеме 1200м³
- Вносятся изменения планировки генплана в части функциональных зон вблизи водоема (зона медитации, зона очага, общественная зона)
- Продолжаются демонтажные работы. Контроль
- Ведется взаимодействие с проектной группой. Разработка конструктивных решении (раздел КР)
- Выполнена пересадка елей
🏡 Параллельно с этим ведется плановый промежуточный контроль строительно-монтажных работ каркасных домов с предоставлением ведомостей замечаний.
- Продолжаются работы по прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
- Устройство траншеи для прокладки В1 - 110м
- Дренажный трубопровод Ду 200мм - 345м
- Напорный трубопровод дренажных вод Ду 90мм - 341м
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1) Ду 90- 516 м, д.50 - 84м
- Монтаж ж/б колодцев системы водоснабжения (В1) Ду 800мм - 17шт
- Пожарный трубопровод (В2) Ду 110мм - 515м
- Продолжаем взаимодействие с проектной группой по вопросам проектирования систем водоснабжения и водоотведения. Контроль исполнения технического задания
- Произведена промывка рабочих скважины воды. Получен полный химический и бактериологичекий анализ воды согласно требованиям СанПиН. Производится расчет подбора оборудования водоподготовки
- Выполняется монтаж трубопроводов в защитных гильзах из стальных трубопроводов под дорогой
- Направлены корректировки проектной организации по расположению на генплане внутриплощадочных электрических сетей
- Выполняются мероприятия в соответствии с ТУ на технологическое присоединение к электрическим сетям (при подключении по уровню напряжения 0.4 кВ) существующей КТП для последующего увеличения мощности
- Разработка проектной документации производится в соответствии с утвержденным календарным графиком: разрабатывается раздел АР, ТХ парных
- Ведутся земляные работы по устройству чаши водоема. Вывезено и утилизировано уже 4800м³ грунта
- Ведутся демонтажные работы. Вывезено и утилизировано 108м³ строительного мусора
- Получены рабочие чертежи раздела АР (архитектурные решения). Конструктивные решения (раздел КР) в разработке. Рассматриваются варианты устройства несущего каркаса
- Ведется выбор подрядчика для разработки концепции и проектной документации новых гостиниц
- Произведен промежуточный контроль строительно-монтажных работ каркасных домов по доверенностям инвесторов. Составлены ведомости замечаний и направлены подрядчику для их устранения
- Производится приемка работ по реконструкции гостиничных домов. Составлены ведомости замечаний и направлены подрядчику для их устранения
- Завершается чистовая отделка и производится меблировка домов.
🛣️ Параллельно с этим мы регулярно производим восстановление дорожного покрытия внепоселковой дороги.
- Продолжаются работы по прокладке дренажного трубопровода в лесной зоне, а также прокладке трубопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1) и трубопроводов пожарного водоснабжения (В2)
- Дренажный трубопровод Ду 200мм – 345м
- Напорный трубопровод дренажных вод Ду 90мм- 341 м
- Хозяйственно-питьевой водопровод (В1) Ду 90- 410 м, д.50- 84 м
- Монтаж ж/б колодцев системы водоснабжения (В1) Ду 800мм - 17 шт
- Пожарный трубопровод (В2) Ду 110мм - 410 м.
- Ведется взаимодействие с проектной группой по вопросам проектирования систем водоснабжения и водоотведения. Контролируем исполнения технического задания
- Установлен скважинный насос для промывки скважины с целью последующего отбора воды на химический и бактериологичекий анализ, а также подбора оборудования водоподготовки
- Получена на рассмотрение и согласование проектная документация по внутренним сетям 0,38кВт электроснабжения парк-отеля
- Выполнено устройство временного электроснабжения для новых возводимых домов
- Завершена сборка распределительных электрических щитов домов ИЖС. Ожидаются поставки и монтаж оборудования на объекте
- Утверждена концепция совместного расположения водоема и ресторана
- Произведен перерасчет коэффициента посадки ресторана с учетом дополнительного зонирования территории (беседка Chef's Table, зона с очагом у воды, беседка для винных дегустаций, гриль-зона)
- Актуализация коммерческого предложения согласно сформированного ТЗ
- В соответствии с утвержденным календарным графиком производится разработка проектной документации: стадия подготовки планировочных решений, выдача ТЗ смежным исполнителям
- Ведутся земляные работы по устройству чаши водоема. Осуществлен вывоз и утилизация грунта в объеме 3600 м³
- Произведена и утверждена корректировка береговой линии водоема и количества островов
- Ведутся демонтажные работы • Получены рабочие чертежи раздела АР (архитектурные решения) • Конструктивные решения (раздел КР) в разработке
🛣️ Параллельно с этим мы регулярно производим восстановление дорожного покрытия внепоселковой дороги.
- Сформировано ТЗ на разработку проектирования системы водоснабжения В1, В2 и ВЗУ
- Запущено проектирование наружных сетей водоснабжения В1 и пожарного водопровода
- Осуществлена прокачка воды из артезианской скважины
- Произведен отбор проб воды для проведения хим.анализа и дальнейшего получения паспорта скважины
- Лицензирование скважины. Заключили договор
- Выполнено устройство дренажного трубопровода из лесной зоны – 340м
- Подготовлена площадка (расчистка и разметка) для дальнейшего устройства трассы системы водоснабжения В1 – 300м
- Выполнен монтаж приемного водосборного колодца дренажной системы
- Выполняется обмазочная гидроизоляцию наружной части канализационных ж/б колодцев
- Оформлена переуступка прав по КТП
- Получены технические условия от Россетей на КТП и счет на присоединение к электросети
- Заключен договор энергоснабжения с РН-Энерго. Ждем получения лицевого счета
- Выполнена корректировка проекта договора по комплектации электрощитами РЩ домов с целью минимизации затрат
- Установлены щиты временного электроснабжения в лесной зоне
- Выполнена переноска линии временного электроснабжения по участкам
- Выполнена корректировка распределения мощностей по потребителям в границах зоны застройки
- Выполнено техническое обслуживание дизельного генератора
- Установлены мачты под антенну связи с КПП1, подвод электроснабжения
- Сформирован штатный состав линейных ИТР и технического персонала
- Получен эскизный проект раздела ТХ
- Произведено формирование укрупненного ТЗ для проектирования. Производится работы по подбору подрядной организации (3 кандидата)
- Сформировано ТЗ для заключения договора по реконструкции фасада конференц-зала и ресторана
- 🏊🏻♀️ СПА-комплексПроизведен анализ концептуальной схемы. Принято в разработку типовые функциональные модули помещений.
- Проектирование учитывает возможность увеличения площади в последующем
- Сформировано ТЗ на выполнение работ по устройству бассейна
- Получено КП от Homewoodspa
- Произведен анализ концептуальной схемы. Принято в разработку типовые функциональные модули помещений.
- Проектирование учитывает возможность увеличения площади в последующем
- Сформировано ТЗ на выполнение работ по устройству бассейна
- Получено КП от Homewoodspa
- Выполнена работа по изменению характера береговой части островной зоны. На основании изменений скорректирован ТЗ для проектирования
- Заключен договор, получены характерные разрезы чаши пруда
- Согласовано решение об увеличении глубины чаши пруда от отметки уреза воды до глубины 3-3,5м
- Разработана технологическая карта производства земляных работ
- Спланированы мероприятия по защите котлована от подтопления талыми водами
- Мы начали работы по реконструкции гостиницы. В данный момент демонтированы окна 2-го этажа, и уже разбираются перегородки и кровля
- Земельные участки под гостиницу размежеваны, а также получены новые выписки из ЕГРН
- Совместно с УК идет процесс согласования планировочных решений номерного фонда и хозяйственно-административных помещений
- Производятся работы по корректировке ТЗ к заключенному договору на проектирование
- Сформировано ТЗ по устройству велком-зоны. Ведется полный перерасчет стоимости и корректировка КП в связи с ростом цен и логистикой.
Часто задаваемые вопросы:
1
Как осуществить приёмку
Приемка дома осуществляется в 2 этапа:
1 этап: приемка Инвестором дома у Подрядчика.
Приемка осуществляется в соответствии с договором подряда, который был подписан Инвестором.
Приемка может быть осуществлена:
Самостоятельно либо с привлечением своего технадзора (направляем в помощь чек-лист для приемки, чек-лист и ведомость носят рекомендательный характер, приемка осуществляется в четком соответствии всем пунктам договора подряда)
Силами технадзора Ambient Park (оплачиваемая доп услуга, с возложением обязательств того, что дом будет принять в управление УК).
На 1 этапе:
Инвестор принимает только дом и его оснащение, те позиции, которые прописаны в договоре.
В связи с тем, что приемка будет производиться без выполнения работ по благоустройству - инвестор или технадзор указывает в акте (на всех его экземплярах), что приемка дома произведена с учетом недостатков, в части не выполненного благоустройства.
Также нужно запросить перед приемкой у подрядчика гарантийное письмо о том, что работы по благоустройству в соответствии с договором подряда №___ дата___ будут осуществлены подрядчиком в срок до 30.08.2024г.
1 этап: приемка Инвестором дома у Подрядчика.
Приемка осуществляется в соответствии с договором подряда, который был подписан Инвестором.
Приемка может быть осуществлена:
Самостоятельно либо с привлечением своего технадзора (направляем в помощь чек-лист для приемки, чек-лист и ведомость носят рекомендательный характер, приемка осуществляется в четком соответствии всем пунктам договора подряда)
Силами технадзора Ambient Park (оплачиваемая доп услуга, с возложением обязательств того, что дом будет принять в управление УК).
На 1 этапе:
Инвестор принимает только дом и его оснащение, те позиции, которые прописаны в договоре.
В связи с тем, что приемка будет производиться без выполнения работ по благоустройству - инвестор или технадзор указывает в акте (на всех его экземплярах), что приемка дома произведена с учетом недостатков, в части не выполненного благоустройства.
Также нужно запросить перед приемкой у подрядчика гарантийное письмо о том, что работы по благоустройству в соответствии с договором подряда №___ дата___ будут осуществлены подрядчиком в срок до 30.08.2024г.
Порядок действий:
- Подрядчик извещает Инвестора о готовности приёма-передачи работ за 3 (три) календарных дня до предполагаемой даты приёма-передачи (п.6.2 договора).
- Инвестору необходимо явиться лично, или обеспечить явку своего надлежащим образом уполномоченного представителя, и принять выполненные Подрядчиком работы в назначенный в уведомлении день.
- Инвестор обязан в течение 10 календарных дней осмотреть и принять результат работ в соответствии с договором подряда, чек-листом, а также нормам и требованиям нормативной документации РФ, применяемой при строительстве. При наличии обнаруженных недостатков и дефектов в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
- В случае наличия замечаний Инвестор и Подрядчик составляют соответствующую Ведомость наличия дефектов и замечаний, в которой устанавливаются сроки устранения дефектов и замечаний (форму прилагаем).
- После устранения замечаний Подрядчиком, (но не позднее 3 календарных дней с момента их устранения), Инвестор подписывает акт и информирует технадзора Ambient Park о готовности дома к приемке УК.
ВАЖНО! Приемка работ у Подрядчика НЕ ГАРАНТИРУЕТ приемку работ технадзором Ambient у Инвестора.
Стоимоcть услуги технадзора Ambient составляет 50 тыс руб и не зависит от того, на каком этапе договор заключается. Технадзор осуществляет проверку качества выполнения работ с момента заключения договора с ним.
В связи с чем, если Вы решили, что приемку работ будете осуществлять силами Ambient, настоятельно рекомендуем оформить доверенность на начальном этапе строительства, не дожидаясь уведомления от подрядчика о готовности дома к сдаче. Так как существуют промежуточные этапы скрытых работ, которые на итоговом этапе не предоставляется возможным проверить.
Стоимоcть услуги технадзора Ambient составляет 50 тыс руб и не зависит от того, на каком этапе договор заключается. Технадзор осуществляет проверку качества выполнения работ с момента заключения договора с ним.
В связи с чем, если Вы решили, что приемку работ будете осуществлять силами Ambient, настоятельно рекомендуем оформить доверенность на начальном этапе строительства, не дожидаясь уведомления от подрядчика о готовности дома к сдаче. Так как существуют промежуточные этапы скрытых работ, которые на итоговом этапе не предоставляется возможным проверить.
2 этап. Приемка дома УК и Ambient Park.
Приложение:
1. Чек-лист приемки дома.
2. Форма ведомости замечаний.
- Технадзор Ambient Park согласовывает день сдачи-приемки работ с УК и оповещает о дате Инвестора.
- В назначенный день на итоговую приемку является технадзор Ambient Park и представитель УК. Инвестору уже нет необходимости приезжать повторно.
- При отсутствии замечаний со стороны УК, сторонами подписывается итоговый Акт приема-передачи дома в управление.
- По факту приемки дома представителем УК – инвестора извещает об этом менеджер Ambient Park.
Приложение:
1. Чек-лист приемки дома.
2. Форма ведомости замечаний.
2
Постановка на учёт
Постановка на кадастровый учёт объектов капитального строительства (жилых домов) и регистрация прав на них выполняется в уведомительном порядке.
До начала работ на стройплощадке требуется через личный кабинет гос.услуг подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
Перед подачей необходимо иметь на руках:
- скан паспорта заявителя
- выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности
- схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – предоставляется Ambient Park.
Заявление заполняется по форме (см. Инструкцию №1) и рассматривается в течение 5 раб. дней. После исполнения данной услуги Вам приходит
«Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».
В течение 10 раб.дней после исполнения услуги присваивается адрес объекту строительства. В случае, когда Уведомление приходит с доп.листом, необходимо дополнительно отправить запрос об отсутствии объектов культурного наследия (Инструкция №2).
После завершения строительно-монтажных работ на объекте ИЖС необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана. Стоимость услуг 20 000 руб
📲 Конт. тел. +7 926 889-33-50 Михаил, кадастровый инженер.
Следующим шагом является подача уведомление об окончании строительства также через личный кабинет гос.услуг (Инструкция №3).
Результатом услуги является получение «Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».
После чего администрация г.о. Истра передает документы в Росреестр и в течении 10 дней происходит постановка на кадастровый учет.
Далее Вы получаете выписку из ЕГРН на объект ИЖС. На этом процедура постановки на учет завершена.
По возникшим вопросам при подаче уведомлений Вам может помочь наш сотрудник Дарья (конт. тел. для связи 8-978-342-62-48, телеграмм, резервный конт.тел. 8-977-883-03-56).
Следующий этап – оценка и страхование.
До начала работ на стройплощадке требуется через личный кабинет гос.услуг подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
Перед подачей необходимо иметь на руках:
- скан паспорта заявителя
- выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности
- схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – предоставляется Ambient Park.
Заявление заполняется по форме (см. Инструкцию №1) и рассматривается в течение 5 раб. дней. После исполнения данной услуги Вам приходит
«Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».
В течение 10 раб.дней после исполнения услуги присваивается адрес объекту строительства. В случае, когда Уведомление приходит с доп.листом, необходимо дополнительно отправить запрос об отсутствии объектов культурного наследия (Инструкция №2).
После завершения строительно-монтажных работ на объекте ИЖС необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана. Стоимость услуг 20 000 руб
📲 Конт. тел. +7 926 889-33-50 Михаил, кадастровый инженер.
Следующим шагом является подача уведомление об окончании строительства также через личный кабинет гос.услуг (Инструкция №3).
Результатом услуги является получение «Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».
После чего администрация г.о. Истра передает документы в Росреестр и в течении 10 дней происходит постановка на кадастровый учет.
Далее Вы получаете выписку из ЕГРН на объект ИЖС. На этом процедура постановки на учет завершена.
По возникшим вопросам при подаче уведомлений Вам может помочь наш сотрудник Дарья (конт. тел. для связи 8-978-342-62-48, телеграмм, резервный конт.тел. 8-977-883-03-56).
Следующий этап – оценка и страхование.
3
Оценка
После того, как Вы поставили дом на кадастровый учет и получили выписку Вам необходимо сделать оценку для банка. Её нужно делать на общую сумму земельного участка и дома. Суммарно по общей стоимости покупки (договор подряда+ДКП на землю).
Рекомендуем обратиться в оценочную компанию, с которой мы сотрудничаем. Они Вам всё подготовят.
📲 Контакт для связи: Мария +7 903 133-56-25
Скажите, что Вам нужна итоговая оценка для банка по лоту «Ambient Park».
Рекомендуем обратиться в оценочную компанию, с которой мы сотрудничаем. Они Вам всё подготовят.
📲 Контакт для связи: Мария +7 903 133-56-25
Скажите, что Вам нужна итоговая оценка для банка по лоту «Ambient Park».
4
Страхование
Также необходимо будет выполнить страхование дома.
Первую страховку Вы делаете для банка.
Он страхует только конструктив здания. Все документы для этой страховки уже будут у Вас на руках. Оттуда возьмут данные по материалу дома, наличию или отсутствию камина.
Отдельно Вам нужно будет написать остаточную стоимость Вашего кредита по ипотеке. От остатка суммы будет зависеть стоимость.
Вторую страховку вы делаете для себя и УК.
Так как у Вас уже будет застрахован конструктив для банка, это будет только страхование оснащение и прочего.
Для страхований Вы можете выбрать компанию самостоятельно, либо обратиться к сотруднику, которой подберет Вам наиболее выгодный по цене вариант страховой, аккредитованной в Вашем банке.
📲 Контакт для связи:
Марина +7 953 505-73-16 также сказать что нужна страховка дома с проекта Ambient Park с полным покрытием
Первую страховку Вы делаете для банка.
Он страхует только конструктив здания. Все документы для этой страховки уже будут у Вас на руках. Оттуда возьмут данные по материалу дома, наличию или отсутствию камина.
Отдельно Вам нужно будет написать остаточную стоимость Вашего кредита по ипотеке. От остатка суммы будет зависеть стоимость.
Вторую страховку вы делаете для себя и УК.
Так как у Вас уже будет застрахован конструктив для банка, это будет только страхование оснащение и прочего.
Для страхований Вы можете выбрать компанию самостоятельно, либо обратиться к сотруднику, которой подберет Вам наиболее выгодный по цене вариант страховой, аккредитованной в Вашем банке.
📲 Контакт для связи:
Марина +7 953 505-73-16 также сказать что нужна страховка дома с проекта Ambient Park с полным покрытием
Другие вопросы:
Юрист готовит документы единовременно. Ещё не все инвесторы своевременно направили кредитные договора.
До конца недели всем будут отправлены сканы соглашений, затем оригиналы по почте.
📲 Если Вы хотите уточнить Ваши взаиморасчеты, Вы можете обратиться к нашему финансовому менеджеру: Анисия +7 926 660-46-93
До конца недели всем будут отправлены сканы соглашений, затем оригиналы по почте.
📲 Если Вы хотите уточнить Ваши взаиморасчеты, Вы можете обратиться к нашему финансовому менеджеру: Анисия +7 926 660-46-93
Да, конечно, технадзор можно заказать на любом этапе строительства, стоимость единая 50тыс руб. В Ваших интересах заказать технадзор сразу, в таком случае наш специалист будет проверять все этапы строительства, включая промежуточные этапы скрытых работ.
Нет, такого быть не может. Мы осуществляем приемку таким образом, чтобы УК приняли дом в управление. Если в момент приемки дома УК выявляются замечания, мы за свой счет и собственными силами устраняем данные замечания, так как после подписания акта технадзором Ambient Park вся ответственность по дальнейшей приемке дома возлагается на нас.
Да, конечно можете. Но Вам не обязательно приезжать на самый 1-ый этап приемки, так как на нем с большей долей вероятности будут выявлены какие-то недочеты. Этим займется наш технадзор и когда он определит, что все устранено – он уже Вам сообщит о дате приемки и когда Вам стоит приезжать, будьте с ним в тесном контакте
Приемка работ Вами у Подрядчика не гарантирует приемку работ технадзором Ambient у Вас. Таким образом, если после Вашей приемки работ у подрядчика наш технадзор выявляет замечания, то Вам их необходимо устранить за свой счет. Поэтому еще раз заостряем Ваше внимание – принимайте работы лично, внимательно. В помощь Вам наши коллеги подготовили чек-листы и ведомости.
Нет. Сроки строительства домов должны идти в соответствии с Вашим договором подряда.
Уточнить дату окончания строительства Вы можете в своём договоре или у менеджера в чате подрядчика.
➡️Но сдвигов сроков нет и не предполагается.
Сроки приёмки домов у большинства – май, июнь. Если у Вас не совпадают сроки, уточните их у менеджера Подрядчика.
Уточнить дату окончания строительства Вы можете в своём договоре или у менеджера в чате подрядчика.
➡️Но сдвигов сроков нет и не предполагается.
Сроки приёмки домов у большинства – май, июнь. Если у Вас не совпадают сроки, уточните их у менеджера Подрядчика.
У Вас есть чат с подрядчиком. Вам необходимо написать туда и запросить информацию о предполагаемой дате передачи дома. Если Вы желаете, чтобы приемку сделал технадзор Ambient напомним, что Вы уже сейчас можете инициировать подписание и передачу этих полномочий нам.
Если наш технадзор не оповестил о том, что дом готов к приемке, это значит лишь то, что не все замечания устранены подрядчиком. В ведомости замечаний технадзор указывает срок устранения замечаний (максимально установленный срок – 10 раб дней, зависит от вида замечаний по результату осмотра дома). Если подрядчик не устранил их, технадзор приходит повторно и проверяет, устанавливает новый срок до тех пор, пока все требования не будут выполнены. Дополнительно Вы также можете запросить эту информацию у технадзора в чате с подрядчиком, куда его добавляют сразу как только услуга оплачена и договор подписан.
После оформления доверенности и оплаты услуги нашего технадзора добавляют в Ваш чат с Подрядчиком. Технадзор осуществляет приемку работ, по результату которой направляет в чат информацию. При наличии замечаний – направляет ведомость замечаний к устранению, при их отсутствии – оповещает о готовности дома к приемке и подписанию акта выполненных работ.
Zoom-встречи с инвесторами
Закрытая Zoom конференция с Владимиром Масютиным – учредителем управляющей компании «Русские Сезоны»
Закрытая Zoom конференция с Владимиром Масютиным – учредителем управляющей компании «Русские Сезоны»
Новости
Уважаемые инвесторы! Мы подготовили для вас видеоинструкцию по вопросам налогообложения при подписании агентского договора с управляющей компанией.
В этом видео подробно разбираем, как будут начисляться налоги при подписании договора с УК в качестве:
• физического лица;
• самозанятого;
• ИП на УСН.
Также рассказываем о наиболее выгодной, по нашим подсчетам, патентной системе налогообложения.
Важно! Если вы принимаете решение заключать договор как ИП на патенте, то сейчас вам необходимо открыть ИП и подать уведомление на ведение системы отчетности УСН доходы 6%. Подавать документы на патент нужно только после постановки дома на кадастр и получения информации о сроке начала сдачи домов.
Ссылка на видео: https://youtu.be/978LgCAt3LE
В дополнение прикладываем аналитическую записку с полезной информацией и нормативными актами: ссылка
В этом видео подробно разбираем, как будут начисляться налоги при подписании договора с УК в качестве:
• физического лица;
• самозанятого;
• ИП на УСН.
Также рассказываем о наиболее выгодной, по нашим подсчетам, патентной системе налогообложения.
Важно! Если вы принимаете решение заключать договор как ИП на патенте, то сейчас вам необходимо открыть ИП и подать уведомление на ведение системы отчетности УСН доходы 6%. Подавать документы на патент нужно только после постановки дома на кадастр и получения информации о сроке начала сдачи домов.
Ссылка на видео: https://youtu.be/978LgCAt3LE
В дополнение прикладываем аналитическую записку с полезной информацией и нормативными актами: ссылка
Уважаемые инвесторы! Важное объявление!
До 28.09.2024 включительно необходимо подать информацию о строительстве ваших домов. Для этого потребуется ваше личное участие, так как заявление подается через личный кабинет на портале Госуслуг.
Что для этого нужно:
• скан паспорта заявителя;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Далее необходимо:
1. Заполнить форму заявления на Госуслугах.
2. Скачать заявление и добавить в него схему участка (в этом вам поможет наш сотрудник).
3. Распечатать, подписать и отправить скан документа.
Наш сотрудник Дарья поможет вам со всеми вопросами. Связаться с ней можно по телефонам: +7(978)342-62-48 (в том числе Telegram) +7(977)883-03-56 (резервный)
До 28.09.2024 включительно необходимо подать информацию о строительстве ваших домов. Для этого потребуется ваше личное участие, так как заявление подается через личный кабинет на портале Госуслуг.
Что для этого нужно:
• скан паспорта заявителя;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Далее необходимо:
1. Заполнить форму заявления на Госуслугах.
2. Скачать заявление и добавить в него схему участка (в этом вам поможет наш сотрудник).
3. Распечатать, подписать и отправить скан документа.
Наш сотрудник Дарья поможет вам со всеми вопросами. Связаться с ней можно по телефонам: +7(978)342-62-48 (в том числе Telegram) +7(977)883-03-56 (резервный)
Список важных контактных телефонов для связи:
Общие вопросы по проекту, продажи:
Светлана: +7 (964) 772-66-24
Вопросы по юридической части (договора, доп. соглашения, договора на приемку дома)
Олег: +7 (985) 950-40-02
Вопросы по сверкам и взаиморасчетам ИП Фоломеева
Вера: +7 (915) 428-93-25
Вопросы по сверкам с подрядчиками
По запросу в чате с подрядчиком. Если там не отвечают, то Яна: +7 (981) 430-17-60
По вопросам о приемке домов (только для тех инвесторов, кто подписал договор на приемку и оплатил счёт)
Сергей: +7 (929) 901-08-66
По вопросам итоговой оценки для банка
Мария +7 903 133-56-25
По вопросам выбора и расчета страховки
Марина +7 953 505-73-16 также сказать что нужна страховка дома с проекта Ambient Park с полным покрытием
По вопросам подачи информации о строительстве
Дарья +7(978)342-62-48 (в том числе Telegram)
Светлана: +7 (964) 772-66-24
Вопросы по юридической части (договора, доп. соглашения, договора на приемку дома)
Олег: +7 (985) 950-40-02
Вопросы по сверкам и взаиморасчетам ИП Фоломеева
Вера: +7 (915) 428-93-25
Вопросы по сверкам с подрядчиками
По запросу в чате с подрядчиком. Если там не отвечают, то Яна: +7 (981) 430-17-60
По вопросам о приемке домов (только для тех инвесторов, кто подписал договор на приемку и оплатил счёт)
Сергей: +7 (929) 901-08-66
По вопросам итоговой оценки для банка
Мария +7 903 133-56-25
По вопросам выбора и расчета страховки
Марина +7 953 505-73-16 также сказать что нужна страховка дома с проекта Ambient Park с полным покрытием
По вопросам подачи информации о строительстве
Дарья +7(978)342-62-48 (в том числе Telegram)
Друзья! Если у вас возникают какие-либо вопросы, просим направлять их профильным сотрудникам.
Сообщения, которые Вы направите Семену, в силу загруженности не будут рассмотрены оперативно. И позднее все равно будут переадресованы вышеуказанным лицам, принимающим решение.
Спасибо за понимание!
Спасибо за понимание!